Reprezentarea exclusivă înseamnă să încredințezi unei singure agenții coordonarea vânzării, în condițiile unui contract. Stabilim serviciile, durata, comisionul și modul de comunicare. Mandatul comercial nu ține locul unei procuri pentru semnarea actelor în numele tău.
Ce îmi asum în această colaborare?
Pornim de la o analiză a proprietății și de la un plan de vânzare. Îmi asum organizarea etapelor convenite: prezentare, promovare, solicitări, vizionări și negociere. Discutăm ce materiale sunt necesare și ce canale au sens pentru proprietatea ta.
Ai un interlocutor care adună informațiile și îți prezintă opțiunile. Tu păstrezi decizia asupra ofertelor. Serviciile exacte și responsabilitățile fiecărei părți sunt cele stabilite în contract.
De ce contează o prezentare coerentă?
Cumpărătorul trebuie să găsească aceleași informații despre suprafață, dotări, preț și predare, indiferent unde vede proprietatea. O neconcordanță mică poate deveni o întrebare mare la negociere.
Fotografiile, textul și promovarea se construiesc pe realitatea locuinței. Dacă interesul este redus, analizăm cauza: preț, prezentare, condiții sau cerere. Nu confundăm numărul de vizualizări cu o ofertă concretă.
Ce verifici înainte de a semna?
Citește durata mandatului, comisionul și momentul în care se datorează. Clarifică serviciile incluse, eventualele cheltuieli suplimentare, condițiile de încetare și ce se întâmplă dacă găsești tu cumpărătorul.
Întreabă și cum se organizează colaborarea cu alte agenții, dacă este prevăzută. Prefer să lămurim aceste lucruri de la început. Pagina Evo despre reprezentarea exclusivă a vânzătorului prezintă serviciul agenției.
Exclusivitatea mă ajută dacă sunt plecat din țară?
Poate organiza vânzarea, dar dreptul de a semna în numele tău este o chestiune separată. Pentru aceasta se discută o procură corespunzătoare cu notarul. Găsești pașii în pagina despre vânzarea unei proprietăți din diaspora.
Dacă vrei să vezi mai întâi imaginea completă a procesului, citește cum pregătim vânzarea în Iași. Pentru interesul cumpărătorului există un serviciu distinct de reprezentare.
Pagini utile, la un click distanță.
Legăturile de mai jos deschid paginile indicate. Proprietățile și disponibilitatea lor se consultă direct pe site-ul Evo Imobiliare.